Orthenseweg
- Bebouwing:
- Jaren-50/60 portiekflats en enkele villa's, deels gerenoveerd
- Leidingmateriaal:
- Beton jaren-50/60, gedeelde standleidingen
- Veelvoorkomend:
- Vetproblematiek feestdagen, wortelgroei populieren
Riool ontstoppen Orthen
Lokale rioolspecialist voor heel Orthen. Gemiddeld 6 minuten ter plaatse, vaste prijs vooraf, 24/7 bereikbaar.
Gemiddeld 6 minuten 3 maanden garantie Geen voorrijkosten
KIWA BRL K10014
Erkend rioolbedrijf
VCA*
Veilig werken gecertificeerd
NEN-EN 13508-2
Europese inspectienorm
KvK 98796194
Ingeschreven sinds 1994
AVB 2,5 mln
Aansprakelijkheidsverzekering
Orthen is de oudste nederzetting van Den Bosch, ouder dan de stad zelf. Het gemengde rioolstelsel dateert deels uit de vooroorlogse periode. Kenmerkende populierenrijen veroorzaken ernstige wortelingroei in de betonnen hoofdriolering. Orthen-Links heeft veel naoorlogse portiekflats met gedeelde standleidingen die gevoelig zijn voor verstopping.
Uw riool verstopt in Orthen? Een lokale monteur kent de leidingen, de bodem en de historie van de wijk. Wij werken al 28 jaar in Den Bosch en Orthen en weten precies welke problemen in deze wijk terugkomen.
Bel 073-2001389Wijkprofiel
Rioolsysteem in Orthen
Bouwperiode
1930-1975
Leidingmateriaal
beton, gietijzer, PVC
Bodemtype
rivierklei op zand
Aanrijtijd
6 minuten
Bijzonderheden
Oudste nederzetting van Den Bosch, mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw, populierenrijen, portiekflats Orthen-Links
Typische verstopping
Gemengd rioolstelsel met oude betonleidingen, wortelingroei populieren, gietijzer corrosie, standleidingproblemen portiekflats
Herkenningspunten
Rondom Orthen werken wij regelmatig bij
Onze monteurs kennen Orthen op straat- en pandniveau. Hieronder een aantal bekende locaties in deze wijk waar wij al opdrachten hebben uitgevoerd.
Orthenseweg Orthen-Links Barten Rompert
Dekking
Straten en postcodes in Orthen
Wij werken in elke straat van Orthen. Een greep uit onze meest bezochte locaties:
Orthenseweg Churchilllaan Barten Rompertcentrum Graafseweg
Postcodegebieden
5231 | 5222
Direct een monteur in Orthen?
Gemiddeld 6 minuten bij u aan de deur. 24/7 bereikbaar.
073-2001389Gemiddelde aanrijtijd in Den Bosch: 30 minuten
Diensten
Waar wij Orthen mee helpen
wortelverwijdering
hogedruk-reiniging
standleiding-ontstoppen
riool-vervangen
Rioolhistorie
Rioolgeschiedenis van Orthen
Orthen is de oudste nederzetting in het huidige 's-Hertogenbosch, ouder dan de stad zelf (eerste vermelding 815 na Chr.). De eerste moderne riolering werd aangelegd in de jaren 30 bij de bouw van Orthen-Links. Na de oorlog volgde verdere uitbreiding. Het gemengde stelsel dateert grotendeels uit de periode 1950-1970. De gemeente heeft vanaf 2000 delen van Orthen-Links geherstructureerd met nieuwe riolering, maar veel oudere delen hebben nog het originele stelsel.
Bodem en grondwater
Bodem- en waterpeil-analyse Orthen
Rivierklei (1-2m) op zandondergrond. De overgangszone tussen klei en zand is het meest kwetsbaar voor ongelijke zetting. De kleilaag is dunner dan in Maaspoort maar geeft toch seizoensgebonden beweging. In combinatie met de hoge leeftijd van de leidingen leidt dit tot scheuren en open voegen.
Seizoenspatronen
Typische klachten per seizoen in Orthen
Lente (maart-mei)
Klei zwelt, populierenwortels groeien explosief richting rioolvocht
Zomer (juni-augustus)
Kleikrimp, scheuren in bestrating wijzen op ondergrondse beweging
Herfst (september-oktober)
Bladval populieren verstopt kolken massaal, standleidingen zwaarder belast
Winter (november-februari)
Vetpiek standleidingen portiekflats (feestdagen/carnaval), bevriezing
Straat voor straat
Straat-voor-straat context in Orthen
Barten
- Bebouwing:
- Jaren-30 vooroorlogse woningen, compacte kavels
- Leidingmateriaal:
- Gietijzer jaren-30, origineel veel ervan
- Veelvoorkomend:
- Roestvorming en lekken, wortelschade, археologische vondsten
Leeghwaterstraat
- Bebouwing:
- Jaren-70 flats en jaren-80 gerenoveerde woningen
- Leidingmateriaal:
- Kunststof jaren-80, redelijk onderhouden
- Veelvoorkomend:
- Gedeelde standleidingen, vetverstopping van flatbewoners
Van der Weeghensingel
- Bebouwing:
- Jaren-60/70 blokken, wat lagers gelegen
- Leidingmateriaal:
- Beton jaren-60, enkele spleten
- Veelvoorkomend:
- Grondwaterinfiltratie, wortelgroei populieren
VvE en verhuur
VvE's en huursituaties in Orthen
Orthen heeft het hoogste percentage huurwoningen van alle Bossche wijken, met name in de portiekflatten die sinds de jaren 90 veel worden bewoond door laaginkomenhuishoudens en internationale bewoners. Veel VvE's zijn actief in onderhoud. Woningcorporaties hebben gestandaardiseerde onderhoudscontracten. Maar de combinatie van veel bewoners in gedeelde standleidingen leidt structureel tot hogere riooluitgaven dan in villa-wijken.
Aanrijroute
Hoe wij in Orthen rijden
Orthen bereiken we via het noorden (via Sint Josephplein) of via de westroute. Dit is voor ons servicepunt een normale afstand. Parkeerruimte is beperkt in de compactere delen bij Barten, maar goed beschikbaar langs de grote singels. Gedeelde standleidingen bereiken we via gemeenschappelijke ingangsdeuren of via daken.
Preventie
Wat u zelf kunt doen in Orthen
- 1
VvE-besturen: sluit een jaarlijks onderhoudscontract af voor standleidingreiniging - dit bespaart u veel koppelingen en noodreparaties
- 2
Individuele huishoudens: geen frituurvet, vlees of bloem in het gootsteenkastje - dit solidifieert in gedeelde leidingen
- 3
Geen geurverzachters of vochtige doekjes door het toilet trekken: deze veroorzaken veel verstoppingen in gemeenschappelijke lijnen
- 4
Controleer uw huisaansluiting van riolering naar perceelgrens: dit is uw verantwoordelijkheid, niet van het VvE-bestuur
- 5
Bij oudere gietijzeren leidingen: laat deze vervangen naar kunststof - roest geeft voortdurend lekken die tot grondwateroverlast leiden
Team in Orthen
Onze vaste monteurs voor Orthen
Dit zijn de vaste gezichten die bij u aan de deur komen in Orthen. Geen onderaannemers, geen wisselende ZZP'ers. Alle monteurs zijn VCA*-gecertificeerd en kennen Orthen op straatniveau.
Jan van den Berg
Senior monteur & eigenaar
28+ jaar ervaring
Jan heeft het bedrijf 28 jaar geleden opgericht. Als geboren Bosschenaar kent hij de stad op z'n duimpje - van de middeleeuwse kelders in de binnenstad tot de nieuwbouw in De Groote Wielen.
Specialisaties
RiooldiagnostiekComplexe verstoppingenKleibodem-verzakking
Certificeringen
VCA*KIWA BRL K10014NEN-EN 13508-2
Mark Willems
Monteur hogedruk & spoedservice
16+ jaar ervaring
Mark is onze spoedhulpspecialist en vaak de eerste monteur bij nachtelijke oproepen. Met 16 jaar ervaring kent hij de snelste routes en de meest voorkomende problemen per wijk.
Specialisaties
Hogedruk-reinigingWortelverwijdering24/7 spoedservice
Certificeringen
VCA*KIWA BRL K10014
Rob Kuijpers
Camera-inspecteur
12+ jaar ervaring
Rob is onze senior camera-inspecteur. Zijn rapporten voldoen aan NEN-EN 13508-2 en worden geaccepteerd door alle verzekeringsmaatschappijen en de gemeente 's-Hertogenbosch.
Specialisaties
NEN camera-inspectieRapportageSchadeanalyse
Certificeringen
VCA*KIWA BRL K10014NEN-EN 13508-2
Reviews uit Orthen
Wat klanten in Orthen zeggen
VvE met 12 woningen, standleiding verstopte elke maand. Na grondig reinigen en camera-inspectie bleek een ingestort stuk gietijzer de oorzaak. Nu structureel opgelost.
VvE Barten · Orthen · januari 2025
Tarieven
Vaste prijzen voor heel Orthen
Transparante tarieven
Geen verrassingen achteraf
Wij werken met een helder starttarief en vaste kwartierprijs. Geen voorrijkosten. U weet vooraf waar u aan toe bent.
Garantie
3 maanden
Opnieuw verstopt? Wij komen gratis terug om het op te lossen.
Starttarief
€150
Eerste halfuur, incl. arbeid en BTW. Excl. machinekosten*.
Na starttarief
€25
Per kwartier, incl. arbeid en BTW. Excl. machinekosten*.
Wat is inbegrepen?
- Arbeid van ervaren monteur
- Reis- en voorrijkosten
- Eerste inspectie van de verstopping
- 21% BTW
- Advies voor preventie
- 3 maanden garantie
* Machinekosten worden alleen in rekening gebracht als zware apparatuur (zoals hogedrukreiniger of rioolrobot) nodig is en altijd vooraf bevestigd.
24/7 bereikbaar
Ook 's nachts en in het weekend, zonder toeslag.
3 maanden garantie
Komt het terug, dan komen wij kosteloos terug.
Lokaal en bekend
28+ jaar ervaring in Orthen.
FAQ
Veelgestelde vragen over riool ontstoppen in Orthen
Direct hulp nodig?
Wij staan 24/7 voor u klaar. Bel nu voor directe service.
073-2001389Gemiddelde aanrijtijd in Den Bosch: 30 minuten
Gerelateerde diensten
Ook interessant
Service
WC ontstoppen in Den Bosch
Verstopte wc of overlopende pot direct verholpen door onze monteur.
Lees meerService
Afvoer ontstoppen Den Bosch
Keuken-, badkamer- of buitenafvoer weer doorgankelijk, vaste prijs.
Lees meerService
Gootsteen ontstoppen in Den Bosch
Vet- en etensresten weg in 30 minuten, zonder agressieve middelen.
Lees meerIn uw wijk
Riool ontstoppen per wijk in Den Bosch
Wijk
Riool ontstoppen Rosmalen
PVC-fittingen en zandgrond: mofverbindingen en verzakkingen in beeld.
Lees meerWijk
Riool ontstoppen Maaspoort
Zandbodem met oudere PVC-leidingen en wortelgroei van populieren.
Lees meerWijk
Riool ontstoppen De Pettelaar
Oudste wijk van Den Bosch, mofverbindingen uit de jaren 60 en wortelingroei.
Lees meerKennisbank
Lees ook in onze kennisbank
Kosten
Kosten riool ontstoppen in 2026
Vaste tarieven, starttarief en wat spoed kost: transparant in beeld.
Lees meerOorzaken
Zeven oorzaken van rioolverstopping
Van doekjes tot boomwortels: waar komt uw verstopping vandaan?
Lees meerPreventie
Tien tips om verstopping te voorkomen
Klein gebruikersgedrag dat grote schade bespaart.
Lees meer